11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
15月16日，坐落汉阳区P（2018）117号、（2018）123号区均以股权溢价收购收购卖出，各举P（2018）117号区股权溢价收购收购率有9.69%，P（2018）123号区股权溢价收购收购率有8.80%，汉阳江滨区成了15月土拍行业市场中最活地方。
P（2018）110号、P（2018）123号宗地均类属汉阳滨江区区国博的业务板块，靠近汉阳滨江区区新港长江城。“新港长江城”产品居住房土地用途范畴涉及到：拦江条条大路、朝阳东路至两湖路、杨泗路等省份之路与长江合搭成的“工”梯形空间区域，设计居住房土地用途适用面积约300亩，由“2区、一轴、2片”设计组成部分，其建没明显突出长江技术 水平知识商品展览、港埠技术 水平知识经历、文旅时尚休闲地游戏三目标技能，将建没长江物馆、水上游乐船舰商品展览主、长江淡水区社会馆、海员会馆、帆船渔人轮渡等，制造集居住房、技术 水平知识、时尚休闲地、文旅等技能区。
近2年，汉阳滨江区区城共土地挂牌土地出让4宗地区，上宗地区土地挂牌土地出让追朔到2018年P(2016)116号地区，由安全竞得，楼面房产价格13588元／㎡，升值率65%。P（2016）116号地区由F、G、J、K四宗地区组建，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖联办开放。2018年土地挂牌土地出让的此外一宗地区为P(2016)062号，2018年夺得东莞市销售价地王的地区，由碧桂圆竞得，楼面房产价格为20017元/㎡。
汉阳各地区区域内划分新房房价为150零元/㎡-290零元/㎡，从救市好产品数据分析，汉阳各地区区域内划分大这部分优质楼盘均以样板房新房装修房屋修救市， 样板房新房装修房屋修房价为2300-30零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
结束当下，东莞市共公布转让4宗本科大毕业生祥和房土地，在这当中3宗坐落黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地均被卓尔竞得。
P（2018）10八号地区周遍当今可参考资料复式房源仅颐禾郡以精家庭装修在售，该复式房源平均为75零元/㎡（含家庭装修20零元/㎡）。
