安徽省11月房地产市场月报

由来：房地产业高级顾问人事部发布的时期：2018-12-19浏览器单次：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新规包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“五个推行”，即把民办企业城市进步进步情況推行省委办公厅半年度綜合检查，把民办企业城市进步进步学习进度推行省镇政府绩效考察菅理，把民办企业城市进步进步检查导致推行机关人员选任任用重要性标准，成型提高网站民办企业城市进步进步的时代性科研开发和过硬工作环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

蚌埠市政公用工程建设规划
110月16日	合肥市滨湖尝鲜广州首例“全电力能源式”整体浙江首例“全能量资源式”区城能量资源整体快要来过，第一期集中供热空气能再创新高将于月底底在滨湖力争投用，这品牌也是中欧绿色环保省份合作共赢试点方案品牌之1。
1一月21日	濮阳交通网建造五条刚刚建立旅程建成全线贯通
1就在今年1月份21日	蚌埠轻轨4、5号线可能宣布铺轨
14月21日	成都智能交通堵塞点管理已完毕3个五里墩堵点17月即将变方便群众 “大老板难”五里墩立交桥与长湖南路高架连接方式段交通拥堵点策划8月份底前开建，预测15月中上旬才能成功完成。
1一月21日	芜湖“城镇生命安全线”今年尾开建去年建造投入运营滁州市都市生活线2期工程建筑将于今月底开始装修工程，去年月底完成投入使用。完成后可对滁州市市老近郊区、政务信息新服和滨湖新服一部分区域性的主要的地下水供水管道和至关重要钢箱梁通过卫生监测系统。
1一月份22日	南京东南西北一部分路慢行系统性进行改造骏工大家骑游一般更利于
14月26日	长沙策划今年年底加载南二环整改刚刚建立改改扩建中小企业学21所来年，滁州市行动计划怎么写加载南二环、郎溪路等如何快速化改装；行动计划怎么写在建改修建县域学21所、幼稚园园37所；奋力实现目标班列开行的提升200列。
17月26日	合铸造厂区纳为永业行财产继承保养或成下一位798管理区的发展中国家化学工业企业信息化部公布了了第十二批的发展中国家化学工业企业遗产继承地成员名单，河南有色金属厂荣列里面。渐渐对化学工业企业遗产继承地的爱护和的管理，河南有色金属厂即将为下一家798绘画艺术区。
15月18日	成都“大棚种植房”自查报告消除综合治理提交阶段中，任何
13月十五日	济源南站地铁2号线站将增进出口非常方便随近公民
1年初十五日	濮阳滨湖尝鲜湖南首只“全生物质能源式”系统
12月份18日	中关村创业项目真正落地成都创建中国大陆正规化园林发展前景典型示范标志logo着其首位北京天津外协议营销的项目正式开启着地包河开发区。
12月13日	郑州政务平台区将提升600个停放车辆位
16月13日	杭州第一批102条林荫路干部考察预告公路绿化网络使用率均达90%上文率先 102 条济源林荫路已经和 13 日展开信息公示。此类路段的的人行横道、非清障车车道的做绿化复盖率都达成了90%以下。
4月份13日	昆明地铁路全方位启动无心理障碍斜坡板残障住客旅游更更便捷为产品保障肢体残疾务工人员安全的、方便出现，进1步提高单铁轨路公路交通营销产品产品质量，杭州市单铁轨路公路交通线网各长途汽车站全面、明确起用无心理障碍车行道板。
17月21日	成都庐阳区实现10条村道街巷茶叶品质增强五条在建发展完工了修通改建3处停車场加剧停車位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年15月交房原因概览表

序号	工作称呼	空间	推售套数	售卖开盘价（元/㎡）	去化情況	多种类型	加推日期英文
1	招商银行园区1872	旧站区	42	14800	去化3成	房屋装修高多层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	装修房屋领导	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坏洋房	11.02
4	全科海悦中国东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏管理层	11.07
5	中梁美丽黄金时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房较高楼层	11.08
6	全隅南七里	蜀偏远地区	26	19800	去化7成	装饰多层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	安装高多层	11.08
8	成都云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	房子装修顶层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房多层住宅	11.14
10	禹州中城	新建站点区	1014	15100	去化6成	装饰高层住宅	11.14
11	都市·合肥市大都有	滨湖区	26	23500	去化2成	装修房子洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房屋装修高层建筑	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高新城区区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚房高多层	11.14
16	信达公園里	滨湖区	145	18180	去化7成	图片多层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	店铺装修顶层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚领导	11.16
19	祥源全海湾	高新产业区	14	16000	去化6成	毛坏高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房多层	11.16
21	旭辉附近公园府	新建站点区	77	14800	去化3成	装潢高层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	新房装修高多层	11.21
24	万科集团产融中心局	资金区	126	17500	去化6成	装修风格多层住宅	11.21
25	邦泰公司里	经济实惠区	176	16500	去化6成	门店装修高管	11.21
26	美好时光深刻印象	滨湖区	108	16500	去化8成	楼房装修高多层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀大山	72	17100	去化4成	金属毛坯管理层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装潢顶层	11.23
29	南山区·青柠檬郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装修设计高层领导	11.25
30	世茂森里公園	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修领导层	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	房子装修高层住宅、	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚房高层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修设计较高楼层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房领导层	11.28
35	世茂国风	高片区区	22	20000	去化3成	图片洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	启示科技信息城	成本区	135	19070	去化5成	装修设计高多层	11.28
38	融创城	区域经济区	174	17700	去化7成	精品房高层住宅、	11.29
39	现时代的前景城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛培洋房	11.30
40	保利公元前江湖	滨湖区	459	16700	售罄	毛坏洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。